Займ и кредит под залог комнаты

Недвижимое имущество ценится достаточно высоко, поэтому практически всегда принимается в качестве обеспечения при оформлении кредита.

Наибольшей популярностью сегодня пользуется такой вид кредитования, как займ под залог квартиры. Кредитные организации рассматривают в качестве залогового имущества как отдельные квартиры, так и комнаты в коммуналках. Но такая недвижимость должна соответствовать определенным требованиям:

1. Находится в собственности непосредственно у заемщика.
2. Отсутствуют какие-либо обременения на имущество – залог, арест, меры судебного характера и так далее.
3. Квартира или комната не относится к аварийному или подлежащему сносу жилью.
4. Нахождение в доме, имеющем системы жизнеобеспечения – канализацию, электроэнергию, водоснабжение.

Для оформления займа под залог квартиры в Новосибирске специалисты компании «Ваш Капитал» попросят потенциального заемщика предоставить следующие документы:

паспорт;
документы, подтверждающие право собственности на залоговое имущество;
выписка из домовой книги.
документы о приватизации.

При этом заемщик должен соответствовать определенным требованиям:

1. Достижение совершеннолетнего возраста.
2. Права на имущество принадлежат именно заемщику.

Выгода займа под залог квартиры обусловлена следующими факторами. При подтверждении платежеспособности заемщика залоговым имуществом сделка оформляется по упрощенной схеме, а у обратившегося в финансовую организацию клиента нет необходимости собирать и предоставлять большой пакет документов. При плохой кредитной истории или отсутствии официальной работы получить займ на других условиях будет практически невозможно. Но в кредите под залог квартиры кредитная организация может и отказать. Это произойдет в случае:

1. В квартире прописаны недееспособные или несовершеннолетние граждане и нет разрешения на сделку от органов опеки.
2. У квартиры несколько собственников и они не дают разрешение на сделку.
3. Заемщик не имеет права распоряжаться имуществом, например, находящимся у него по договору социального найма.